Galpão/Depósito/Armazém para venda e locação!

Este galpão industrial está localizado em um terreno de 550 m² e é composto por dois pavimentos. A área fabril ocupa 488 m², com um vão livre de 8 metros e pé direito de 6 metros de altura, proporcionando amplo espaço para atividades industriais. A propriedade inclui 100 m² de escritório e 50 m² dedicados a refeitório e vestiário fabril. O imóvel conta com um portão frontal de 3,6 metros de largura, ideal para carga e descarga, e energia trifásica, incluindo sistema galvânico. O piso industrial tem 12 cm de espessura e pintura resinada de alta resistência, suportando até 12 toneladas por metro quadrado, o que permite o trânsito de empilhadeiras e caminhões de grande porte. A propriedade oferece estacionamento para seis automóveis de porte médio e conta com banheiros masculino e feminino, tanto na área fabril quanto administrativa, além de vestiário, despensa e refeitório. Está situada em uma excelente área ZC, onde são permitidas atividades comerciais, industriais e de serviços, como supermercados, lojas, farmácias e até indústrias químicas. A região é bem servida por diversas linhas de ônibus (a 300 metros) e tem acesso rápido às principais vias, como a Avenida Nossa Senhora do Sabará (200 metros), Avenida Miguel Yunes (400 metros) e a Nações Unidas (2 km). O Shopping Interlagos fica a 3,5 km e Diadema está a 4 km de distância. O imóvel possui portões social e de entrada/saída para caminhões, e oferece uma infraestrutura completa para empresas de diversos segmentos. Agende uma visita para conhecer essa excelente oportunidade.